Reedtzholmvej 99, Enø

Fritidshus · 84 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 84 m².2.588.712 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.334.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	85 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	407 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	263 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	632 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	74 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	567 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	82 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	394 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	386 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	488 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu