Regnbuevænget 2, 1.

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 441 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.231 kr/m².4.875.900 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.532.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.153.779 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.153.779 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 80, 2. 8660 Skanderborg	206 m²	995 m	05-05-2026	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Adelgade 114A, 2. 8660 Skanderborg	192 m²	750 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Adelgade 44A, 4. mf 8660 Skanderborg	202 m²	1,3 km	20-12-2023	7.105.000 kr.	35.173 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	244 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Kongefolden 36, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	458 m	01-04-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Kongefolden 34, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	498 m	09-04-2025	5.100.000 kr.	31.481 kr./m²
Kongefolden 30, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	573 m	01-05-2025	4.460.000 kr.	27.531 kr./m²
Kongefolden 40, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	157 m²	422 m	21-04-2024	4.950.000 kr.	31.529 kr./m²
Søbyen 8, 3. tv 8660 Skanderborg	176 m²	1,2 km	26-06-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kongefolden 36, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	157 m²	458 m	06-03-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu