Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Regulusvej 1, Kilden

Villa · 171 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.391 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 171 m².2.068.587 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.439.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,76 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1991dec.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	112 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	75 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	238 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	433 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	342 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	282 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	308 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	162 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	694 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	452 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu