Reistrupvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².2.536.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReistrupvej gns: 20.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.009.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 536.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte536.250 kr.
1993apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reistrupvej 10 4700 Næstved	112 m²	35 m	03-11-2024	2.755.000 kr.	24.598 kr./m²
Reistrupvej 3 4700 Næstved	96 m²	14 m	16-07-2024	1.512.500 kr.	15.755 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	327 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	421 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	567 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	397 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	594 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	594 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	170 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Godthåbs Alle 22 4700 Næstved	146 m²	173 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu