Rejnstrupvej 11, Rejnstrup

Villa · 257 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 19.990 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².2.792.400 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.809.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	1,0 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	2,4 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	1,6 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	753 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	1,6 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,7 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	1,8 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	2,0 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	2,6 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	4,1 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu