Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rendborgvej 48

Landejendom · 152 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 104.512 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
104512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².2.691.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.884.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden feb. 2018
221k3,0M5,8M8,6M11,4M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.884.758 kr.Markedet · 1992500.384 kr.Markedet · 1994964.136 kr.Markedet · 19951.047.736 kr.Markedet · 1997332.728 kr.Markedet · 19981.112.792 kr.Markedet · 19992.003.056 kr.Markedet · 20002.638.416 kr.Markedet · 2001952.280 kr.Markedet · 20021.877.960 kr.Markedet · 20031.429.104 kr.Markedet · 2004903.792 kr.Markedet · 20051.879.480 kr.Markedet · 20061.029.952 kr.Markedet · 2007260.984 kr.Markedet · 20082.633.704 kr.Markedet · 2009950.000 kr.Markedet · 20101.346.720 kr.Markedet · 20112.221.480 kr.Markedet · 20124.149.144 kr.Markedet · 2013939.816 kr.Markedet · 20144.572.312 kr.Markedet · 20151.632.328 kr.Markedet · 20164.006.720 kr.Markedet · 20176.780.416 kr.Markedet · 20181.203.080 kr.Markedet · 20191.195.784 kr.Markedet · 20201.537.024 kr.Markedet · 20211.748.608 kr.Markedet · 20221.465.736 kr.Markedet · 20231.416.944 kr.Markedet · 20242.128.456 kr.Markedet · 20251.388.520 kr.Markedet · 20263.661.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,7 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,9 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,7 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,7 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²3,0 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²4,5 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²5,4 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,9 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,2 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²6,2 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden