Rendevej 2B, Ordrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 52.046 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 52046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².4.565.620 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.227.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,07 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994feb.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	1,4 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	1,7 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	2,8 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	768 m	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,2 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,0 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	4,6 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,2 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,6 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	872 m	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu