Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rensdyrløkken 193

Rækkehus · 108 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.419 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrløkken gns: 14.053 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.690 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	58 m	31-07-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	58 m	09-06-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Rensdyrløkken 189, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	20 m	07-09-2025	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Rensdyrløkken 195, Slukefter 5210 Odense NV	113 m²	37 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Rensdyrløkken 53, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	336 m	01-09-2024	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	65 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	156 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	249 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Rensdyrløkken 157, Slukefter 5210 Odense NV	138 m²	85 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Rensdyrløkken 155, Slukefter 5210 Odense NV	138 m²	93 m	19-07-2026	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu