Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rensdyrvej 30

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.504 kr/m².4.453.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 39.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.603.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,64 pct. siden nov. 2010
113k1,3M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat4.603.647 kr.Markedet · 1992604.358 kr.Markedet · 1993350.390 kr.Markedet · 1994566.766 kr.Markedet · 1995542.864 kr.Markedet · 1996761.164 kr.Markedet · 1997797.054 kr.Markedet · 1998890.220 kr.Markedet · 1999877.862 kr.Markedet · 20001.161.504 kr.Markedet · 2001808.820 kr.Markedet · 2002984.718 kr.Markedet · 20031.135.012 kr.Markedet · 20041.164.316 kr.Markedet · 20051.128.722 kr.Markedet · 20061.833.350 kr.Markedet · 20071.618.972 kr.Markedet · 20081.824.322 kr.Markedet · 20091.519.664 kr.Markedet · 20101.437.598 kr.Markedet · 20111.579.530 kr.Markedet · 20121.608.168 kr.Markedet · 20131.537.646 kr.Markedet · 20141.735.522 kr.Markedet · 20151.984.754 kr.Markedet · 20162.347.280 kr.Markedet · 20171.939.392 kr.Markedet · 20182.206.828 kr.Markedet · 20192.170.050 kr.Markedet · 20202.785.286 kr.Markedet · 20212.775.000 kr.Markedet · 20223.330.814 kr.Markedet · 20233.166.460 kr.Markedet · 20243.394.750 kr.Markedet · 20253.412.362 kr.Markedet · 20264.098.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²84 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Rensdyrvej 13
2860 Søborg		106 m²187 m24-09-20264.595.000 kr.43.349 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²152 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²219 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²330 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²361 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²370 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²572 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²731 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²557 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden