Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ribberholtvej 40

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 68.300 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
68300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².871.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.644.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,19 pct. siden sep. 2008
345k3,5M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 200812.836.000 kr.I dag · vores estimat1.644.702 kr.Markedet · 1992453.544 kr.Markedet · 1993408.366 kr.Markedet · 1994471.674 kr.Markedet · 1995501.662 kr.Markedet · 1996524.790 kr.Markedet · 1997519.890 kr.Markedet · 1998506.170 kr.Markedet · 1999692.370 kr.Markedet · 2000637.098 kr.Markedet · 2001637.882 kr.Markedet · 2002608.482 kr.Markedet · 2003620.438 kr.Markedet · 2004596.232 kr.Markedet · 2005700.014 kr.Markedet · 2006643.664 kr.Markedet · 2007756.854 kr.Markedet · 2008916.790 kr.Markedet · 2009833.392 kr.Markedet · 2010747.446 kr.Markedet · 2011805.658 kr.Markedet · 2012723.142 kr.Markedet · 2013816.634 kr.Markedet · 2014622.986 kr.Markedet · 2015685.314 kr.Markedet · 2016628.670 kr.Markedet · 2017684.530 kr.Markedet · 2018873.866 kr.Markedet · 2019592.508 kr.Markedet · 2020904.540 kr.Markedet · 20211.004.892 kr.Markedet · 2022941.094 kr.Markedet · 2023934.430 kr.Markedet · 20241.015.280 kr.Markedet · 20251.075.060 kr.Markedet · 2026928.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
12.836.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg12.836.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		101 m²955 m30-09-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		113 m²807 m02-07-2024720.000 kr.6.372 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		112 m²947 m02-02-2025850.000 kr.7.589 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²578 m01-11-20241.300.000 kr.9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²723 m03-02-20261.098.000 kr.8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		136 m²828 m11-12-20241.175.000 kr.8.640 kr./m²
Bispehaven 32, Elling
9900 Frederikshavn		115 m²2,9 km22-06-2025500.000 kr.4.348 kr./m²
Kingosvej 14, Elling
9900 Frederikshavn		105 m²3,9 km05-08-2025525.000 kr.5.000 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3
9900 Frederikshavn		98 m²4,6 km13-01-2025800.000 kr.8.163 kr./m²
Skyttevej 8
9900 Frederikshavn		95 m²4,4 km31-05-20261.200.000 kr.12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden