Ribelandevej 131, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 133 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.898 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².1.133.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.348.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,75 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg330.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	5,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	9,9 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	10,0 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	1,9 km	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	1,6 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	6,1 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	5,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	6,2 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	5,8 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu