Ribelandevej 78, Sølsted

Landejendom · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 195.495 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 195495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.334 kr/m².5.922.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.797.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4924,43 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.301.600 kr.
11. nov. 2003 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.797.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2001sep.Ejerskifte3.301.600 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	561 m	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	710 m	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	1,9 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,0 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	413 m	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	5,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,0 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu