Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6270 Tønder

Ribelandevej 90, Sølsted

Landejendom · 291 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 40.065 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
40065 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.151 kr/m².4.477.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.737.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,48 pct. siden aug. 2017
380k12,1M23,8M35,5M47,1M1992199620012005200820112014201720202023202631. aug. 20172.750.000 kr.30. apr. 20242.500.000 kr.25. aug. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat6.737.061 kr.Markedet · 19921.585.659 kr.Markedet · 19941.594.098 kr.Markedet · 19951.338.600 kr.Markedet · 19961.540.554 kr.Markedet · 1997637.872 kr.Markedet · 19981.342.383 kr.Markedet · 20011.169.238 kr.Markedet · 200310.136.112 kr.Markedet · 20045.238.000 kr.Markedet · 20055.252.841 kr.Markedet · 20061.827.480 kr.Markedet · 20072.161.548 kr.Markedet · 2008850.011 kr.Markedet · 20095.808.360 kr.Markedet · 20104.696.449 kr.Markedet · 20113.184.413 kr.Markedet · 201227.253.023 kr.Markedet · 20138.739.603 kr.Markedet · 20143.233.301 kr.Markedet · 20154.975.227 kr.Markedet · 20165.110.833 kr.Markedet · 20172.399.295 kr.Markedet · 20186.289.674 kr.Markedet · 2019379.755 kr.Markedet · 20207.991.151 kr.Markedet · 20215.384.082 kr.Markedet · 20221.946.790 kr.Markedet · 20234.265.478 kr.Markedet · 20242.252.049 kr.Markedet · 202513.624.329 kr.Markedet · 20263.112.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
25. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.737.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²752 m19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²2,5 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²2,5 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²4,7 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²4,6 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²5,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²6,1 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²6,6 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²5,8 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²8,3 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden