Ribevej 17

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².2.473.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.168.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	450 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	290 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	356 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	562 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	518 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	804 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	621 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	820 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	125 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	661 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu