Ribjergvej 1, Volderslev, 5260 Odense S — Villa · 201 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².3.523.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.339.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	1,5 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	2,0 km	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	2,2 km	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	2,1 km	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	2,2 km	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	1,9 km	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	2,3 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	2,5 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	2,2 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	2,1 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu