Ribjergvej 55, Volderslev

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 19.435 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 19435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².1.767.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.286.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,17 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	1,4 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,6 km	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,6 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,6 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,5 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	1,5 km	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	1,4 km	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,5 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,5 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	1,9 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu