Ribsvej 1C, Ordrup

Fritidshus · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.022 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 117 m².4.230.369 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.070.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,07 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.112.002 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.112.002 kr.
2019okt.Ejerskifte960.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	150 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	328 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	629 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	493 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	973 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,3 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,3 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	532 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	540 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,1 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu