Ridder Stigs Vej 2, 7100 Vejle — Villa · 189 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².2.787.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidder gns: 16.611 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Stigs Vej 6 7100 Vejle	149 m²	45 m	15-05-2025	2.475.000 kr.	16.611 kr./m²
Ridder Stigs Vej 4 7100 Vejle	148 m²	22 m	14-06-2026	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Ridder Stigs Vej 12 7100 Vejle	122 m²	45 m	23-05-2024	1.766.000 kr.	14.475 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	353 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	672 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	487 m	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	325 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	499 m	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	903 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	504 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu