Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Riddergade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
894 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.027 kr/m².2.711.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.484.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden sep. 2017
539k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat2.484.101 kr.Markedet · 1992913.379 kr.Markedet · 1993569.509 kr.Markedet · 1994565.536 kr.Markedet · 1995546.630 kr.Markedet · 1996675.136 kr.Markedet · 1997610.883 kr.Markedet · 1998660.477 kr.Markedet · 1999764.871 kr.Markedet · 2000981.605 kr.Markedet · 2001920.777 kr.Markedet · 20021.208.751 kr.Markedet · 20031.358.629 kr.Markedet · 20041.325.064 kr.Markedet · 20051.641.123 kr.Markedet · 20061.727.981 kr.Markedet · 20071.975.951 kr.Markedet · 20081.873.612 kr.Markedet · 20091.428.362 kr.Markedet · 20101.431.376 kr.Markedet · 20111.614.271 kr.Markedet · 2012958.178 kr.Markedet · 20131.183.954 kr.Markedet · 20141.398.496 kr.Markedet · 20151.074.628 kr.Markedet · 20162.379.553 kr.Markedet · 20171.654.138 kr.Markedet · 20181.298.486 kr.Markedet · 20191.436.308 kr.Markedet · 20201.858.131 kr.Markedet · 20211.898.135 kr.Markedet · 20221.954.305 kr.Markedet · 20231.955.127 kr.Markedet · 20241.918.000 kr.Markedet · 20252.041.848 kr.Markedet · 20262.058.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²146 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²321 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²293 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²354 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²545 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²545 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²237 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²375 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²417 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Norgesvej 2, 1.
4700 Næstved		136 m²955 m12-12-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden