Rigelvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².4.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigelvej gns: 32.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.592.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.558.131 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.558.131 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1987Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	66 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	94 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	118 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	105 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	256 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	269 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	202 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	292 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	319 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	399 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu