Rigelvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.817 kr/m².4.200.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigelvej gns: 32.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.785.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1977Ombygning
1972majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	205 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	54 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	135 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	184 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	280 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	32 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	349 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	509 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	746 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	811 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu