Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Riisagervej 32

Rækkehus · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².2.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRiisagervej gns: 36.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.858.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,02 pct. siden apr. 2005
454k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.520.000 kr.30. jun. 20241.082.500 kr.I dag · vores estimat2.858.066 kr.Markedet · 1992453.600 kr.Markedet · 1993480.735 kr.Markedet · 1994548.694 kr.Markedet · 1995587.736 kr.Markedet · 1996557.928 kr.Markedet · 1997773.388 kr.Markedet · 1998790.479 kr.Markedet · 1999878.526 kr.Markedet · 2000776.223 kr.Markedet · 20011.095.201 kr.Markedet · 2002989.982 kr.Markedet · 20031.113.993 kr.Markedet · 20041.263.438 kr.Markedet · 20051.503.360 kr.Markedet · 20061.726.758 kr.Markedet · 20071.778.031 kr.Markedet · 20081.939.707 kr.Markedet · 20091.871.829 kr.Markedet · 20101.445.769 kr.Markedet · 20111.402.920 kr.Markedet · 20121.169.964 kr.Markedet · 20131.469.745 kr.Markedet · 20141.434.348 kr.Markedet · 20151.183.410 kr.Markedet · 20161.785.402 kr.Markedet · 20171.515.267 kr.Markedet · 20181.951.452 kr.Markedet · 20192.257.308 kr.Markedet · 20202.001.186 kr.Markedet · 20212.031.885 kr.Markedet · 20222.318.220 kr.Markedet · 20232.306.070 kr.Markedet · 20242.471.148 kr.Markedet · 20252.401.245 kr.Markedet · 20262.789.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.082.500 kr.
I dag · vores estimat
2.858.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.082.500 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riisagervej 24
4600 Køge		81 m²47 m07-08-20262.850.000 kr.35.185 kr./m²
Riisagervej 25
4600 Køge		81 m²50 m10-06-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Riisagervej 26
4600 Køge		86 m²33 m02-05-20243.175.000 kr.36.919 kr./m²
Søbækvej 9
4600 Køge		83 m²892 m12-05-20253.245.000 kr.39.096 kr./m²
Nørrehegnet 26
4600 Køge		83 m²942 m16-09-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Søsvinget 5
4600 Køge		85 m²886 m29-06-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Søsvinget 12
4600 Køge		85 m²925 m10-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Søsvinget 12
4600 Køge		85 m²925 m14-05-20252.780.000 kr.32.706 kr./m²
Brudelysvej 69
4600 Køge		77 m²975 m26-03-20263.695.000 kr.47.987 kr./m²
Trekanten 10
4600 Køge		70 m²429 m11-11-20242.450.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden