Riisvej 2, Venø, 7600 Struer — Villa · 111 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 111 m².1.142.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	125 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	162 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	44 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	197 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	570 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	602 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	427 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	553 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	4,4 km	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	4,8 km	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu