Rimmervej 28, Ulsted

Villa · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 5.215 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 76 m².510.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering501.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,21 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
25. mar. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte100.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte50.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	2,4 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	4,6 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	2,5 km	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	3,2 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	4,7 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	4,1 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	2,4 km	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	4,4 km	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	4,7 km	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	2,8 km	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu