Rindsholmvej 85, 8800 Viborg — Villa · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering887.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,61 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	1,0 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	4,9 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	5,9 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	6,0 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	5,7 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,1 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	5,4 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	3,6 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	5,8 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,0 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu