Prisvurdering · 4550 Asnæs

Ringbakken 20, Veddinge Bk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 50 m².1.877.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.723.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,3 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	1,8 km	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	1,8 km	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	980 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,3 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	1,8 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	315 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	515 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	1,7 km	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	2,5 km	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu