Ringbakken 46, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.342 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 154 m².5.781.160 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.946.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
Ombygning
2016mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	218 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	337 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	610 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	607 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	2,2 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	280 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	487 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,6 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	2,4 km	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	2,5 km	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu