Ringerbakken 33

Rækkehus · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.428 kr/m².8.115.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.969.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	32 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	259 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	267 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	714 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	632 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	246 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	640 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	286 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	602 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	675 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu