Ringøvej 14, Veddelev

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 99 m².4.076.424 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.859.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.521.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.521.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	28 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	789 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	476 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev 4000 Roskilde	118 m²	225 m	29-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,6 km	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,6 km	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	776 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	1,5 km	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	2,8 km	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	2,4 km	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu