Ringsøhøjvej 2B, Gerning

Villa · 110 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 8.689 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	2,4 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,6 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	3,9 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	3,7 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,8 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	4,2 km	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	3,9 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	3,8 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	4,0 km	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	4,2 km	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu