Ringstedgade 24, 3. 4, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 5954 m²
Bebygget areal: 2093 m²
Erhvervsareal: 6428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.938 kr/m².1.478.000 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.710.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	56 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	160 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	218 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	218 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	231 m	13-10-2026	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	231 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	244 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	244 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	244 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	244 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu