Ringstedvej 106, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 130 m².3.396.380 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.233.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,62 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	337 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	119 m	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	71 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,1 km	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,1 km	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	2,2 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,1 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	891 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	955 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Grønneledet 2, Lellinge 4600 Køge	120 m²	877 m	05-12-2025	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu