Ringstedvej 116, Lellinge

Villa · 166 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 166 m².4.336.916 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.837.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
1979Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	147 m	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	439 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	89 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,2 km	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,2 km	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	2,1 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,0 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	785 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	746 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	800 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu