Ringvej 4, Hammer

Landejendom · 251 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.151 kr/m².3.361.613 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.924.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.375.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,0 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,7 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	3,5 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	2,4 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	5,2 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,9 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	5,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	5,6 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	5,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	3,5 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu