Ringvejen 3, 4900 Nakskov — Villa · 131 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.446 kr/m².850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	86 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	345 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	204 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	171 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	331 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	622 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	679 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	271 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	173 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	669 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu