Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 18

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1062 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².4.492.000 kr.
  2. 2Vores vurdering5.956.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden jan. 2020
473k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.225.000 kr.30. sep. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat5.956.795 kr.Markedet · 19921.258.782 kr.Markedet · 1993969.486 kr.Markedet · 19941.321.512 kr.Markedet · 1995477.240 kr.Markedet · 19961.893.954 kr.Markedet · 19971.478.952 kr.Markedet · 19981.600.476 kr.Markedet · 19991.647.462 kr.Markedet · 20001.520.280 kr.Markedet · 20011.913.634 kr.Markedet · 20021.857.300 kr.Markedet · 20032.021.136 kr.Markedet · 20042.097.396 kr.Markedet · 20052.746.836 kr.Markedet · 20061.594.080 kr.Markedet · 20072.619.408 kr.Markedet · 20082.434.662 kr.Markedet · 20093.092.466 kr.Markedet · 20102.724.204 kr.Markedet · 20111.577.352 kr.Markedet · 20122.597.514 kr.Markedet · 20131.876.980 kr.Markedet · 20142.483.862 kr.Markedet · 20153.812.016 kr.Markedet · 20163.860.724 kr.Markedet · 20171.730.856 kr.Markedet · 20184.399.956 kr.Markedet · 20193.367.494 kr.Markedet · 20204.553.460 kr.Markedet · 20214.882.854 kr.Markedet · 20224.323.450 kr.Markedet · 20234.751.736 kr.Markedet · 20244.851.366 kr.Markedet · 20255.359.356 kr.Markedet · 20264.613.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.225.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²56 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²176 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²447 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²285 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²156 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²404 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²151 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²257 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²718 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²115 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden