Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1037 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.544 kr/m².3.659.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.185.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,49 pct. siden nov. 1998
336k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020241. nov. 19981.550.000 kr.I dag · vores estimat3.185.142 kr.Markedet · 1992895.475 kr.Markedet · 1993689.675 kr.Markedet · 1994940.100 kr.Markedet · 1995339.500 kr.Markedet · 19961.347.325 kr.Markedet · 19971.052.100 kr.Markedet · 19981.138.550 kr.Markedet · 19991.171.975 kr.Markedet · 20001.081.500 kr.Markedet · 20011.361.325 kr.Markedet · 20021.321.250 kr.Markedet · 20031.437.800 kr.Markedet · 20041.492.050 kr.Markedet · 20051.954.050 kr.Markedet · 20061.134.000 kr.Markedet · 20071.863.400 kr.Markedet · 20081.731.975 kr.Markedet · 20092.199.925 kr.Markedet · 20101.937.950 kr.Markedet · 20111.122.100 kr.Markedet · 20121.847.825 kr.Markedet · 20131.093.750 kr.Markedet · 20141.766.975 kr.Markedet · 20152.711.800 kr.Markedet · 20162.746.450 kr.Markedet · 20171.231.300 kr.Markedet · 20183.130.050 kr.Markedet · 20192.395.575 kr.Markedet · 20203.234.175 kr.Markedet · 20213.473.575 kr.Markedet · 20223.075.625 kr.Markedet · 20233.380.300 kr.Markedet · 20243.451.175 kr.Markedet · 20253.812.550 kr.Markedet · 20263.275.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²35 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²320 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²424 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²424 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²302 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²323 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²469 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²365 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²659 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²94 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden