Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjergvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.687 kr/m².7.037.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.549.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,75 pct. siden nov. 2001
719k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20012.164.848 kr.16. feb. 20231.969.600 kr.I dag · vores estimat5.549.343 kr.Markedet · 1992748.714 kr.Markedet · 1993848.144 kr.Markedet · 1994800.930 kr.Markedet · 1995839.116 kr.Markedet · 19961.176.080 kr.Markedet · 19971.090.924 kr.Markedet · 19981.072.258 kr.Markedet · 19991.472.906 kr.Markedet · 20001.314.672 kr.Markedet · 20011.432.768 kr.Markedet · 20021.509.628 kr.Markedet · 20031.832.318 kr.Markedet · 20041.642.608 kr.Markedet · 20051.994.334 kr.Markedet · 20062.676.436 kr.Markedet · 20072.648.132 kr.Markedet · 20082.694.126 kr.Markedet · 20092.156.594 kr.Markedet · 20102.323.246 kr.Markedet · 20112.209.908 kr.Markedet · 20122.054.358 kr.Markedet · 20132.059.238 kr.Markedet · 20142.324.588 kr.Markedet · 20152.899.086 kr.Markedet · 20162.694.980 kr.Markedet · 20173.101.850 kr.Markedet · 20183.016.694 kr.Markedet · 20193.343.044 kr.Markedet · 20203.897.046 kr.Markedet · 20214.286.470 kr.Markedet · 20224.375.164 kr.Markedet · 20234.202.534 kr.Markedet · 20244.339.296 kr.Markedet · 20254.773.372 kr.Markedet · 20265.797.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
2.164.848 kr.
16. feb. 2023 · Alm. Salg
1.969.600 kr.
I dag · vores estimat
5.549.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.969.600 kr.
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.164.848 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 17
2650 Hvidovre		146 m²181 m01-04-20259.100.000 kr.62.329 kr./m²
Risbjergvej 26
2650 Hvidovre		236 m²246 m29-09-202410.600.000 kr.44.915 kr./m²
Langerødvej 1
2650 Hvidovre		122 m²240 m23-02-20267.350.000 kr.60.246 kr./m²
Strøbyvej 44
2650 Hvidovre		127 m²43 m11-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Brostykkevej 49
2650 Hvidovre		120 m²336 m23-08-20244.355.000 kr.36.292 kr./m²
Glimvej 13
2650 Hvidovre		124 m²374 m01-04-20268.975.000 kr.72.379 kr./m²
Brostykkevej 101
2650 Hvidovre		126 m²262 m17-08-20245.040.000 kr.40.000 kr./m²
Bjergagervej 49
2650 Hvidovre		117 m²226 m26-05-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²
Hvidovregårds Alle 38
2650 Hvidovre		125 m²360 m28-12-20235.525.000 kr.44.200 kr./m²
Strøbyvej 33B
2650 Hvidovre		129 m²128 m27-01-20256.800.000 kr.52.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden