Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 12

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.506 kr/m².7.782.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.146.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,37 pct. siden nov. 2008
465k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat7.146.056 kr.Markedet · 1992888.498 kr.Markedet · 1993464.958 kr.Markedet · 1994950.157 kr.Markedet · 1995719.316 kr.Markedet · 19961.287.117 kr.Markedet · 19971.178.658 kr.Markedet · 19981.453.608 kr.Markedet · 19991.301.742 kr.Markedet · 20001.528.956 kr.Markedet · 20011.781.793 kr.Markedet · 20021.800.045 kr.Markedet · 20032.059.668 kr.Markedet · 20042.037.321 kr.Markedet · 20052.547.558 kr.Markedet · 20063.063.177 kr.Markedet · 20073.241.251 kr.Markedet · 20083.329.235 kr.Markedet · 20092.448.810 kr.Markedet · 20102.488.941 kr.Markedet · 20112.381.418 kr.Markedet · 20122.574.702 kr.Markedet · 20133.048.903 kr.Markedet · 20143.252.015 kr.Markedet · 20153.350.061 kr.Markedet · 20163.796.065 kr.Markedet · 20173.834.441 kr.Markedet · 20184.095.000 kr.Markedet · 20194.048.317 kr.Markedet · 20204.410.315 kr.Markedet · 20215.259.150 kr.Markedet · 20225.371.587 kr.Markedet · 20235.713.929 kr.Markedet · 20245.891.886 kr.Markedet · 20257.321.626 kr.Markedet · 20267.188.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.146.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²38 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Fuglsang Allé 113
2700 Brønshøj		120 m²237 m15-01-20256.567.000 kr.54.725 kr./m²
Borrebyvej 11
2700 Brønshøj		112 m²124 m21-05-20247.100.000 kr.63.393 kr./m²
Bækkeskovvej 55
2700 Brønshøj		122 m²402 m17-03-20248.556.000 kr.70.131 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²477 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²721 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Svend Gønges Vej 9
2700 Brønshøj		117 m²795 m09-06-20247.575.000 kr.64.744 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²405 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Valløvej 5
2700 Brønshøj		116 m²787 m15-09-202510.500.000 kr.90.517 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²860 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden