Risbyholmvej 24

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.418 kr/m².8.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.997.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,76 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	106 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	152 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	242 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	370 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	206 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	439 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	124 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	487 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	213 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	288 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu