Risbyholmvej 34

Villa · 192 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.026 kr/m².8.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering8.995.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.995.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.125.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	179 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	505 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	368 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	704 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	107 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	230 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	724 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	988 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	726 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	1,1 km	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu