Risengård 39

Villa · 223 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.926 kr/m².4.513.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisengård gns: 23.935 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.660.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	40 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	201 m	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	59 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	32 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	197 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	285 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 23 8700 Horsens	125 m²	124 m	06-03-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	291 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	492 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	981 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu