Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Risgårdvej 11, st. tv, Byrsted

Landejendom · 225 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 676.356 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
676356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.084 kr/m².6.343.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)676356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.779.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,66 pct. siden apr. 2014
352k7,1M13,8M20,5M27,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201411.420.000 kr.I dag · vores estimat2.779.255 kr.Markedet · 1992419.625 kr.Markedet · 1993352.125 kr.Markedet · 19941.383.300 kr.Markedet · 19951.269.225 kr.Markedet · 19963.765.825 kr.Markedet · 1997519.075 kr.Markedet · 19984.067.325 kr.Markedet · 1999727.875 kr.Markedet · 20008.044.875 kr.Markedet · 20011.542.375 kr.Markedet · 20021.636.425 kr.Markedet · 2003729.000 kr.Markedet · 200412.797.325 kr.Markedet · 20054.177.125 kr.Markedet · 20062.718.675 kr.Markedet · 20071.668.150 kr.Markedet · 20083.808.575 kr.Markedet · 2009400.050 kr.Markedet · 20103.274.200 kr.Markedet · 20111.437.975 kr.Markedet · 20121.151.550 kr.Markedet · 20135.952.600 kr.Markedet · 201421.770.325 kr.Markedet · 20151.629.675 kr.Markedet · 20163.393.450 kr.Markedet · 20171.490.625 kr.Markedet · 20181.847.475 kr.Markedet · 20191.395.450 kr.Markedet · 20206.090.300 kr.Markedet · 20212.763.225 kr.Markedet · 20222.631.600 kr.Markedet · 20234.109.850 kr.Markedet · 20244.142.025 kr.Markedet · 20257.118.550 kr.Markedet · 20269.427.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
11.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg11.420.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²2,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²2,4 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²2,2 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,7 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,0 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²5,3 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²6,3 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²5,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²6,9 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden