Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Rishøj 2B, Veddinge Bk

Villa · 335 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.130 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.884.863 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.163.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden dec. 2007
670k7,4M14,1M20,9M27,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat4.163.081 kr.Markedet · 19921.058.935 kr.Markedet · 19931.231.460 kr.Markedet · 19941.280.035 kr.Markedet · 19951.662.270 kr.Markedet · 19961.688.735 kr.Markedet · 19971.878.010 kr.Markedet · 19981.840.825 kr.Markedet · 19992.302.120 kr.Markedet · 20002.175.825 kr.Markedet · 20012.500.775 kr.Markedet · 20022.408.985 kr.Markedet · 20032.726.230 kr.Markedet · 20042.233.445 kr.Markedet · 20053.505.440 kr.Markedet · 20063.380.820 kr.Markedet · 20073.685.000 kr.Markedet · 20083.146.655 kr.Markedet · 20093.004.280 kr.Markedet · 20102.543.655 kr.Markedet · 20111.985.210 kr.Markedet · 20122.466.270 kr.Markedet · 20131.591.920 kr.Markedet · 20142.585.530 kr.Markedet · 20151.338.325 kr.Markedet · 201627.612.710 kr.Markedet · 20173.670.260 kr.Markedet · 20183.326.215 kr.Markedet · 20192.549.015 kr.Markedet · 20202.899.760 kr.Markedet · 20213.479.310 kr.Markedet · 20224.008.945 kr.Markedet · 20233.008.635 kr.Markedet · 20242.445.500 kr.Markedet · 20253.812.635 kr.Markedet · 20263.768.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1983sep.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²1,1 km04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²1,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Åsvej 16
4540 Fårevejle		260 m²3,6 km17-11-20241.800.000 kr.6.923 kr./m²
Ingerbyvej 8
4540 Fårevejle		412 m²4,4 km01-09-20244.725.000 kr.11.468 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²3,0 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²3,2 km22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²4,2 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²3,5 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²4,0 km15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Kårupvej 5
4540 Fårevejle		188 m²4,3 km12-11-20233.400.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden