Rishøjvej 13

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².4.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRishøjvej gns: 28.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.956.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	15 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	60 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	189 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	159 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	210 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	125 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	180 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	133 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	451 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	162 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu