Risingevej 2

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.885 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².2.432.286 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.844.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,85 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 872.917 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, andet872.917 kr.
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	2,6 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	2,4 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,6 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,6 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,6 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	3,1 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	2,4 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	2,7 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	2,3 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	3,9 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu