Rismøllegade 7

Villa · 201 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 584 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.560.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	377 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	475 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	901 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	1,0 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	455 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	1,0 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	1,1 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	529 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	1,3 km	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	1,2 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu