Risvænget 17, Tuse

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 100 m².2.132.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.432.250 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.465.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.432.250 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	65 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	47 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	167 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	198 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	209 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	250 m	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	233 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	224 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	396 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	404 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu