Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Risvænget 5, Frederiks

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 205 m².1.626.470 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden okt. 2003
169k698k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2003584.000 kr.30. sep. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.044.620 kr.Markedet · 1992680.395 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994657.435 kr.Markedet · 1995884.985 kr.Markedet · 1996754.400 kr.Markedet · 1997992.815 kr.Markedet · 1998952.225 kr.Markedet · 1999992.200 kr.Markedet · 20001.018.030 kr.Markedet · 20011.072.560 kr.Markedet · 2002910.610 kr.Markedet · 20031.244.350 kr.Markedet · 20041.095.725 kr.Markedet · 20051.355.665 kr.Markedet · 20061.049.190 kr.Markedet · 20071.505.315 kr.Markedet · 20081.572.350 kr.Markedet · 20091.322.660 kr.Markedet · 20101.417.575 kr.Markedet · 20111.499.780 kr.Markedet · 20121.018.850 kr.Markedet · 20131.307.490 kr.Markedet · 20141.210.115 kr.Markedet · 2015820.000 kr.Markedet · 20161.232.665 kr.Markedet · 20171.351.360 kr.Markedet · 20181.252.755 kr.Markedet · 20191.384.775 kr.Markedet · 20201.443.200 kr.Markedet · 20211.708.265 kr.Markedet · 20221.716.670 kr.Markedet · 20231.755.005 kr.Markedet · 20241.290.680 kr.Markedet · 20251.354.435 kr.Markedet · 20261.464.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg
584.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 8, Frederiks
7470 Karup J		135 m²63 m22-10-2025850.000 kr.6.296 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²660 m19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks
7470 Karup J		181 m²65 m11-06-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²1,0 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²955 m14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks
7470 Karup J		181 m²478 m09-08-20261.320.000 kr.7.293 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²739 m27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks
7470 Karup J		184 m²652 m16-07-20262.650.000 kr.14.402 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²511 m08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks
7470 Karup J		180 m²694 m08-01-20252.400.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden