Risvænget 6, Frederiks

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 170 m².1.348.780 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	20 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	46 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	193 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	364 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	364 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	459 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	110 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	518 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	474 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	568 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu